A REALIZAÇÃO DO SEU SONHO.

Você sonha em ter a sua casa própria ou sonha construir para vender, investir, alugar e quem sabe criar um sistema de quitinetes para viver de renda?

Em primeiro lugar você precisa idealizar o que quer, imaginar tudo pronto e sentir que vive o seu sonho em realidade.  

É possível materializar ou construir com vários materiais. A verdade é que houve um aumento exorbitante sobre o preço do cimento, aço e ferro, o que encareceu muito a construção que utiliza a alvenaria comum, ou seja, blocos de concreto, tijolos de barro etc. Diante disso apareceram os blocos de gesso. O que você sabe a respeito dos blocos de gesso?

O gesso é um mineral, ou seja, é extraído da natureza e existe em grande quantidade.  É produzido através do aquecimento da gipsita. Ao umedecer o gesso com cerca de um terço de seu peso em água, forma-se uma massa plástica que sofre expansão e endurece aproximadamente em dez minutos. No cimento tem cerca de 20% de gesso.

CONSTRUIR COM BLOCOS DE GESSO É SEGURO?

É tão seguro que foram realizados vários testes para que os blocos de gesso fossem aprovados para a construção de casas, prédios, galpões etc. 

POR QUE É MAIS BARATO CONSTRUIR COM BLOCOS DE GESSO?

Porque se dispensa o uso de cimento, madeira, ferro, aço, areia, pedra, chapisco, emboço, reboco e outros materiais. A mão de obra diminui e diminui também o tempo de construção, o que gera economia na obra. Além disso é preciso considerar que uma casa construída com blocos de gesso pesa muito menos do que uma casa de alvenaria comum, o que faz economizar também na fundação da casa. 

Depois de os blocos assentados, basta fazer o revestimento externo caso faça parte do projeto e o revestimento interno e a sua casa está praticamente pronta. Se você está pensando que pode haver umidade, engana-se, porque os blocos de gesso são hidrofugados. 

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População inventa casa de gesso

Fonte: O Estado de S. Paulo

Ideia de moradores da periferia de Araripe é encampada pelo Sindugesso, que mostra protótipo na Feicon 2008

O protótipo de edificação exposto na Feicon deste ano nasceu da criatividade na busca por moradia pela população brasileira. A casa de gesso, montada pelo Sindicato das Indústrias de Gesso do Estado de Pernambuco (Sindusgesso), com 40 m² e custo 30% menor do que a de blocos de alvenaria, foi construída pela primeira vez por moradores da periferia de Araripe (PE), onde está o maior pólo gesseiro do País, responsável por 95% da produção nacional.

O especialista em imóveis na Feicon – Casa feita de gesso está na Feicon, apresentada pelo Sindicato do Gesso de Pernambuco

“Eles usaram sobra de blocos de gesso comuns, encontrados no varejo e vendidos para construção de paredes de vedação”, conta o professor Carlos Wellington Pires, coordenador de pesquisas do Instituto de Tecnologia de Pernambuco (Itep). Pires foi chamado para adequar o sistema às normas construtivas. “Alteramos a composição do bloco, que agora é hidrofugado (expulsa a água), e criamos parâmetros para a fundação e proteção contra a água”, explica.

O presidente do Sindusgesso, Josias Inojosa Filho, conta que tudo começou em 2004, quando a região foi atingida por fortes chuvas. “A inundação derrubou muitas casas de alvenaria. Apenas as de gesso resistiram, sem infiltrações ou rachaduras.” A resistência das moradias chamou a atenção da Philips do Brasil, que por meio da Ong suíça Florindon, captou os recursos e fez um convênio com o Sindusgesso. “Construímos 200 casas com a fiscalização da Companhia Estadual de Habitação (Cehab), entregues aos desabrigados em 2005”, conta.

Agora, a Caixa Econômica Federal acompanha a construção de 60 casas em Trindade (PE), que servirão de base para o processo de aprovação do financiamento de outras 700 habitações no Araripe. Ainda em Trindade, foram construídos três postos de saúde de gesso a R$ 80 mil cada um. “O orçamento da prefeitura, de R$ 250 mil, era para uma unidade”, explicou Josias.

As vantagens do sistema estão na rapidez da construção, no fato de dispensar o reboco e no desempenho do material, que não propaga fogo e é um ótimo isolante termo acústico. Os imóveis de Ouricuri, Ipubi e Araripina, por exemplo, com 42 m², foram feitos em dez dias e custaram R$ 12 mil.

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A Caixa Econômica Federal pode agora financiar casas e apartamentos com paredes internas construídas com blocos de gesso. Isso se tornou possível porque o material foi aprovado no Programa Brasileiro de Qualidade e Produtividade do Habitat (PBPQ-H), do Governo Federal. O programa tem como objetivo fornecer elementos técnicos que possibilitem a avaliação de novos produtos utilizados na construção a fim de estimular a inovação tecnológica.

A possibilidade de financiamento pela Caixa vai contribuir para o barateamento dos imóveis uma vez que, além de oferecer vantagens funcionais em relação a alvenaria convencional de cerâmica vermelha e de cimento, o uso dos blocos de gesso proporcionam uma economia de até 20% no processo de construção de edifícios. A redução nos custos de construção, de acordo com estudo do Itep – Instituto de Tecnologia de Pernambuco, se deve à diminuição no peso estrutural da edificação, redução de insumos, ganho de produtividade na execução, diminuição das etapas de construção e do tempo total para recebimento do acabamento final.

Os blocos de gesso já são utilizados pelas construtoras do País na edificação de imóveis de todos os tamanhos e padrões. Contudo, para esses imóveis, só existia a alternativa de financiamento via bancos privados. Isso porque a Caixa Econômica não podia liberar crédito nesses casos porque o material ainda não havia sido certificado pelo Sistema Nacional de Avaliações Técnicas (Sinat), do PBPQ-H.

A alternativa que agora passa a ser oferecida pela Caixa no caso de habitações com paredes de gesso abre também novas perspectivas para os programas governamentais de moradias populares. Isso porque o uso do material em larga escala vai proporcionar redução de custos, permitindo a construção de um maior numero de casas em um tempo menor.

Para que o imóvel com paredes de gesso possa ser financiado pela CEF, a construtora precisa obter o Documento de Avaliação Técnica (DATec) em uma das instituições certificadoras existentes em todo o País, indicando que o seu projeto está em conformidade com a Diretriz no.008 do SINAT. Com esse documento, que atesta a capacidade técnica para utilização do sistema construtivo, a construtora estará habilitada a utilizar os blocos de gesso em suas edificações.

A inclusão dos blocos de gesso no PBPQ-H foi uma conquista do Sindicato das Indústrias do Gesso de Pernambuco (Sindusgesso) que vinha sendo perseguida há oito anos. Antes da aprovação, o sistema construtivo de gesso passou por exaustivos testes no Lenc – Laboratório de Engenharia e Consultoria, de São Paulo e no ITEP – Instituto de Tecnologia de Pernambuco.

Boa parte dos brasileiros ainda veem o gesso como um material frágil que quebra com facilidade e se dissolve em contato com a água. Mas na Construção Civil, graças aos avanços tecnológicos, os blocos são usados em todo mundo em paredes externas, em áreas molhadas e ainda oferecem maior resistência mecânica que a alvenaria de tijolos cerâmicos e de cimento. E as vantagens não param por aí. As paredes de gesso oferecem também maior isolamento termo-acústico, a possibilidade de construção sobre piso pronto e de realocação sem provocar danos maiores ao piso.

Atualmente o consumo percapta de gesso no Brasil é de 22,3 kg/habitante/ano. Esses números ainda são muito pequenos se comparados aos de países mais desenvolvidos, como Canadá e Estados Unidos, com índices de cerca de 320kg e 112KG, respectivamente. Na Europa o consumo de gesso chega a 80kg/hab/ano. Mas o mercado nacional do gesso encontra-se em expansão. Dados do Sindusgesso mostram que o consumo de material cresceu cerca de 400% nos últimos 10 anos e, em 2013, deve registrar uma expansão de 10%. No Brasil, o polo gesseiro de Pernambuco, localizado no Sertão do Araripe, é responsável pela produção de 97% do gesso produzido no País.

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Estudos comprovam que o Gesso da Construção Civil pode ser reciclado.

Gesso pode ser reciclado indefinidamente e o seu descarte inadequado pode contaminar o solo e o lençol freático. Ainda não existem usinas de reciclagem de gesso no Brasil.

Um estudo conduzido na Unicamp apontou a viabilidade de reciclar o resíduo do gesso proveniente da construção civil.

A pesquisa, desenvolvida pela engenheira civil Sayonara Maria de Moraes Pinheiro, atestou a possibilidade de recuperar o material, mantendo as mesmas propriedades físicas e mecânicas do gesso comercial.

O crescimento da construção civil no país na última década tem acentuado o descarte inadequado do resíduo no ambiente, que pode contaminar o solo e o lençol freático.

"Mostramos que é viável recuperar um resíduo que não era considerado possível de ser reciclado. Tanto que não existem usinas de reciclagem para este material no país. Estima-se que o resíduo do gesso represente em torno de 4% do volume do descarte da construção civil, que no Estado de São Paulo corresponde a mais de 50% de todo o resíduo sólido urbano gerado," evidencia a engenheira civil.

Gesso sustentável

O modelo experimental para a reciclagem do resíduo envolve duas fases, moagem e calcinação. Após estas etapas foram avaliadas as propriedades físicas e mecânicas do material reciclado.

"Os resíduos foram submetidos a ciclos de reciclagem consecutivos. Com estes ciclos, nós queríamos verificar se era possível reciclar o gesso, que já havia passado por processo de reciclo. Chegamos até o 5º ciclo de reciclagem e o gesso apresentou características químicas e microestruturais similares ao longo de todo o processo. Podemos inferir, portanto, que ele pode ser reciclado indefinidamente", conclui.

Os ciclos de reciclagem provam, segundo a engenheira, que o gesso da construção civil pode ser totalmente sustentável.

"Pode-se utilizar o resíduo do gesso em diversos ciclos de reciclagem, que é uma das diretrizes da sustentabilidade no setor. Além disso, evita a extração da matéria-prima de fabricação do gesso, que é a gipsita", complementa.

Impactos ambientais do gesso

O gesso é amplamente utilizado na construção civil.

Seus usos mais comuns incluem o revestimento de tetos e paredes, a confecção de componentes pré-moldados como forros e divisórias e como elemento decorativo, devido às suas propriedades de lisura, endurecimento rápido e relativa leveza.

A matéria-prima para a fabricação do gesso é o minério chamado gipsita, cujas maiores jazidas estão localizadas no polo gesseiro de Araripe, no sertão de Pernambuco - o polo é responsável por 95% da produção nacional.

A deposição inadequada do resíduo de gesso pode contaminar o solo e o lençol freático, devido às características físicas e químicas do material, que, em contato com o ambiente, pode se tornar tóxico. "O resíduo do gesso é constituído de sulfato de cálcio di-hidratado. A facilidade de solubilização promove a sulfurização do solo e a contaminação do lençol freático", explica Sayonara.

Do mesmo modo, a deposição do resíduo em aterros sanitários comuns não é recomendada. Neste caso, além de tóxico, a dissolução dos componentes do gesso pode torná-lo inflamável, explica a pesquisadora. "O ambiente úmido, associado às condições aeróbicas e à presença de bactérias redutoras de sulfato, permite a dissociação dos componentes do resíduo em dióxido de carbono, água e gás sulfídrico, que possui odor característico de ovo podre.

A incineração do gesso também pode produzir o dióxido de enxofre, um gás tóxico. As possibilidades de minimizar o impacto ambiental, portanto, são a redução da geração do resíduo, a reutilização e a reciclagem", aconselha.

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